AQUÍ VA UN ARTÍCULO DE HOY DE EL CORREO SOBRE LA EXPANSIÓN DE ANDRA MARI. ESTÁ BIEN, PORQUE ES OBJETIVO, ESTO ES, HACE LO QUE UN MEDIO DE COMUNICACIÓN DEBIERA HACER CON UNA NOTICIA: INFORMAR.
El proyecto de expansión urbana de Getxo, que obligará al Ayuntamiento a modificar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), ha reducido a 236 el millar de chalés que estaba previsto construir en las campas de Andra Mari. Según datos del Gobierno vasco, que no son oficiales, sino aproximativos, el propósito es dejar sitio para otros 8.132 pisos, de los cuales 5.509 serán protegidos. Las primeras promociones podrían empezar a construirse a finales de 2009 y oscilarán entre tres y seis alturas, además de un ático. «Es un proyecto razonable», aseguró a EL CORREO el viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, que ha firmado un convenio con la Corporación local.
El alcalde de Getxo, el peneuvista Iñaki Zarraoa, resaltó que el volumen de edificación planteado en Andra Mari «tiene una densidad 2,5 veces inferior que la península bilbaína de Zorrozaurre». Mientras que la capital vizcaína se ha propuesto levantar 5.300 pisos en un solar de 60 hectáreas, Getxo quiere construir 8.368 viviendas, incluidos los chalés, en un área de 250 hectáreas; es decir, en un espacio más de cuatro veces superior.
En principio, casi 78 hectáreas de Andra Mari se dedicarán a espacios verdes. Los edificios más altos ocuparán un espacio central alejado de la línea de costa, que está protegida, pero las alturas se reducirán a medida de que las viviendas se aproximen al mar. «La fisonomía urbana no será distinta de la que ya existe en el resto del municipio», asegura Zarraoa. «Queremos conciliar las necesidades de vivienda de Getxo (más de 9.000 apuntados en Etxebide) con un desarrollo urbanístico armónico. La densidad de las edificaciones estará por debajo de la media actual de Getxo. No llegaremos a 30 viviendas por hectárea, mientras que en algunas zonas de Barakaldo llegan a 75».
Los argumentos del alcalde y del viceconsejero no han persuadido al medio millar de vecinos afectados, que pretenden que las campas de Andra Mari continúen tan apacibles como están, salpicadas por un centenar de casas con huertos, jardines y alguna explotación de ganado. «Pedimos transparencia en el proceso. Queremos que nos consulten a los ciudadanos, como prevé la nueva Ley del Suelo», declaró Javier Iturregi, portavoz de una asociación de propietarios. «El barrio existe; es lo poco que queda de la historia viva de Getxo, junto con el Puerto Viejo de Algorta», lamentó el vecino.
El Ayuntamiento, gobernado por PNV, EA y EB, admite haber errado a la hora de explicar el proyecto. «Algo hemos hecho mal», reconoció Zarraoa. «Divulgamos información interna que no iba a ser aprobada por la junta de gobierno. El estudio económico que se ha conocido (que aludía al derribo de la mayoría de las casas) era una hipótesis. Hemos intentado aclararlo, pero siguen sin creernos. Analizaremos las alegaciones y volveremos a plantear la propuesta, pero con mejoras », anunció el alcalde.
Volumen cuadruplicado
De todos modos, el concejal de Urbanismo, Iñaki Urkiza, de Ezker Batua, recordó que Andra Mari no es un entorno rural y que su destino había sido cambiado por el PGOU que el Ayuntamiento aprobó en 1999, con los votos de PNV, EA y PSE, la abstención del PP y el rechazo de EB y Euskal Herritarrok. Las campas se convirtieron entonces en solares urbanizables, aunque sólo aptos para casas unifamiliares y para urbanizaciones de escasa altura. Con esa normativa, se podían construir 934 chalés y 1.239 pisos de lujo; pero «la 'modificación puntual' que propone ahora la Corporación casi cuadruplica ese volumen y aumenta el peso de las viviendas protegidas», subraya Urkiza.
El alcalde Zarraoa y el edil de Urbanismo insisten en que la idea de reducir los chalés a la cuarta parte y de construir bloques de hasta seis alturas no se le ocurrió a ellos, a pesar de que la comparten. Ese drástico cambio para Andra Mari fue establecido en el Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao Metropolitano, un documento diseñado por la Diputación y aprobado por el Gobierno vasco a finales del año pasado. Sus autores decidieron que Getxo necesita entre 7.000 y 9.000 nuevas viviendas y aumentaron la densidad edificatoria de Andra Mari. El Ayuntamiento está obligado a incorporar esa modificación al PGOU y ha optado por edificar algo más de 8.000 pisos.
El PTP es una especie de 'constitución urbanística' de Vizcaya que establece en qué lugares de las márgenes izquierda y derecha, del Txorierri y de Uribe-Kosta se van a edificar decenas de miles de viviendas en los próximos años. Y precisa, además, con qué intensidad se construirá en cada municipio, dependiendo de su proximidad a las principales carreteras, al metro Su filosofía es poner fin a la dispersión de casas y concentrar a la población en torno a los principales ejes de comunicación.
Según el PTP, la población vizcaína crecerá poco, pero los hogares serán cada vez más pequeños, de manera que ni el actual suelo edificable ni la movilización de inmuebles vacíos cubrirán la demanda estimada. «Seremos casi los mismos, pero viviremos en más pisos. Quién sabe si llegaremos a menos de dos personas por vivienda, como en otros países europeos», resumió el viceconsejero Dean.
En resumen, la polémica sobre las campas de Andra Mari es una consecuencia de las expectativas, reales o no, que han quedado reflejadas en el PTP de la Diputación. «La cuestión es si podemos destinar 250 hectáreas a hacer chalés cuando existe una necesidad de vivienda protegida», recalcó Iñaki Urkiza.
En las listas de Etxebide figuran más de 2.400 vecinos empadronados en Getxo desde hace más de diez años. Otras 7.000 personas aspiran a obtener una vivienda de protección oficial en el mismo municipio. De esos 7.000 candidatos, una parte reside en Getxo desde hace menos de diez años y otra, vive fuera de la localidad. Lo lógico es que demanda global de Getxo aumente cuando se contabilicen también los candidatos a los pisos tasados, que son inmuebles algo más caros que las VPO y también se edificarán en Andra Mari.
«Nadie ha desmentido las cifras», concluyó el alcalde Zarraoa.
(FUENTE: EL CORREO)
El proyecto de expansión urbana de Getxo, que obligará al Ayuntamiento a modificar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), ha reducido a 236 el millar de chalés que estaba previsto construir en las campas de Andra Mari. Según datos del Gobierno vasco, que no son oficiales, sino aproximativos, el propósito es dejar sitio para otros 8.132 pisos, de los cuales 5.509 serán protegidos. Las primeras promociones podrían empezar a construirse a finales de 2009 y oscilarán entre tres y seis alturas, además de un ático. «Es un proyecto razonable», aseguró a EL CORREO el viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, que ha firmado un convenio con la Corporación local.
El alcalde de Getxo, el peneuvista Iñaki Zarraoa, resaltó que el volumen de edificación planteado en Andra Mari «tiene una densidad 2,5 veces inferior que la península bilbaína de Zorrozaurre». Mientras que la capital vizcaína se ha propuesto levantar 5.300 pisos en un solar de 60 hectáreas, Getxo quiere construir 8.368 viviendas, incluidos los chalés, en un área de 250 hectáreas; es decir, en un espacio más de cuatro veces superior.
En principio, casi 78 hectáreas de Andra Mari se dedicarán a espacios verdes. Los edificios más altos ocuparán un espacio central alejado de la línea de costa, que está protegida, pero las alturas se reducirán a medida de que las viviendas se aproximen al mar. «La fisonomía urbana no será distinta de la que ya existe en el resto del municipio», asegura Zarraoa. «Queremos conciliar las necesidades de vivienda de Getxo (más de 9.000 apuntados en Etxebide) con un desarrollo urbanístico armónico. La densidad de las edificaciones estará por debajo de la media actual de Getxo. No llegaremos a 30 viviendas por hectárea, mientras que en algunas zonas de Barakaldo llegan a 75».
Los argumentos del alcalde y del viceconsejero no han persuadido al medio millar de vecinos afectados, que pretenden que las campas de Andra Mari continúen tan apacibles como están, salpicadas por un centenar de casas con huertos, jardines y alguna explotación de ganado. «Pedimos transparencia en el proceso. Queremos que nos consulten a los ciudadanos, como prevé la nueva Ley del Suelo», declaró Javier Iturregi, portavoz de una asociación de propietarios. «El barrio existe; es lo poco que queda de la historia viva de Getxo, junto con el Puerto Viejo de Algorta», lamentó el vecino.
El Ayuntamiento, gobernado por PNV, EA y EB, admite haber errado a la hora de explicar el proyecto. «Algo hemos hecho mal», reconoció Zarraoa. «Divulgamos información interna que no iba a ser aprobada por la junta de gobierno. El estudio económico que se ha conocido (que aludía al derribo de la mayoría de las casas) era una hipótesis. Hemos intentado aclararlo, pero siguen sin creernos. Analizaremos las alegaciones y volveremos a plantear la propuesta, pero con mejoras », anunció el alcalde.
Volumen cuadruplicado
De todos modos, el concejal de Urbanismo, Iñaki Urkiza, de Ezker Batua, recordó que Andra Mari no es un entorno rural y que su destino había sido cambiado por el PGOU que el Ayuntamiento aprobó en 1999, con los votos de PNV, EA y PSE, la abstención del PP y el rechazo de EB y Euskal Herritarrok. Las campas se convirtieron entonces en solares urbanizables, aunque sólo aptos para casas unifamiliares y para urbanizaciones de escasa altura. Con esa normativa, se podían construir 934 chalés y 1.239 pisos de lujo; pero «la 'modificación puntual' que propone ahora la Corporación casi cuadruplica ese volumen y aumenta el peso de las viviendas protegidas», subraya Urkiza.
El alcalde Zarraoa y el edil de Urbanismo insisten en que la idea de reducir los chalés a la cuarta parte y de construir bloques de hasta seis alturas no se le ocurrió a ellos, a pesar de que la comparten. Ese drástico cambio para Andra Mari fue establecido en el Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao Metropolitano, un documento diseñado por la Diputación y aprobado por el Gobierno vasco a finales del año pasado. Sus autores decidieron que Getxo necesita entre 7.000 y 9.000 nuevas viviendas y aumentaron la densidad edificatoria de Andra Mari. El Ayuntamiento está obligado a incorporar esa modificación al PGOU y ha optado por edificar algo más de 8.000 pisos.
El PTP es una especie de 'constitución urbanística' de Vizcaya que establece en qué lugares de las márgenes izquierda y derecha, del Txorierri y de Uribe-Kosta se van a edificar decenas de miles de viviendas en los próximos años. Y precisa, además, con qué intensidad se construirá en cada municipio, dependiendo de su proximidad a las principales carreteras, al metro Su filosofía es poner fin a la dispersión de casas y concentrar a la población en torno a los principales ejes de comunicación.
Según el PTP, la población vizcaína crecerá poco, pero los hogares serán cada vez más pequeños, de manera que ni el actual suelo edificable ni la movilización de inmuebles vacíos cubrirán la demanda estimada. «Seremos casi los mismos, pero viviremos en más pisos. Quién sabe si llegaremos a menos de dos personas por vivienda, como en otros países europeos», resumió el viceconsejero Dean.
En resumen, la polémica sobre las campas de Andra Mari es una consecuencia de las expectativas, reales o no, que han quedado reflejadas en el PTP de la Diputación. «La cuestión es si podemos destinar 250 hectáreas a hacer chalés cuando existe una necesidad de vivienda protegida», recalcó Iñaki Urkiza.
En las listas de Etxebide figuran más de 2.400 vecinos empadronados en Getxo desde hace más de diez años. Otras 7.000 personas aspiran a obtener una vivienda de protección oficial en el mismo municipio. De esos 7.000 candidatos, una parte reside en Getxo desde hace menos de diez años y otra, vive fuera de la localidad. Lo lógico es que demanda global de Getxo aumente cuando se contabilicen también los candidatos a los pisos tasados, que son inmuebles algo más caros que las VPO y también se edificarán en Andra Mari.
«Nadie ha desmentido las cifras», concluyó el alcalde Zarraoa.
(FUENTE: EL CORREO)
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