(FUENTE: EL CORREO DIGITAL)
El pleno del Ayuntamiento de Getxo aprobó el pasado 25 de abril la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que permitirá la construcción de 365 viviendas en la zona de Zubilleta. El proyecto, que incluye 135 pisos de protección oficial y arrancará a finales de 2008, empezó a gestarse hace más de dos años.
Entonces, el Consistorio presentó un diseño que fue rechazado por los vecinos que residen ahora en el barrio, en una treintena de casas. Tal y como recordó el responsable de Planeamiento Urbanístico de Getxo, Iñaki Urkiza, «la ejecución de aquel proyecto hubiera supuesto el derribo de dos terceras partes de las viviendas actuales, ya que en su lugar estaba previsto habilitar zonas verdes y viales. Por eso -continuó-, los vecinos se quejaron e iniciamos un proceso de diálogo para encontrar una solución del gusto de todos». Los residentes se pusieron en contacto con un equipo de arquitectos y plantearon al Ayuntamiento media docena de proyectos alternativos. «Nuestra condición era que se respetara el número de viviendas protegidas», comentó Urkiza. Finalmente, el Consistorio ha aceptado el sexto proyecto que permite mantener en pie las casas actuales y construir 135 VPO. «Se levantarán las mismas viviendas que al principio pero cambia la ubicación de las zonas verdes y los viales», resumió Urkiza.
Cinco alturas
Para ello, ha sido necesario aumentar la altura máxima de edificación. Así, los bloques de pisos protegidos pasarán de cuatro a cinco alturas y los de venta libre oscilarán entre tres y cuatro. En total, se construirán 20 bloques de pisos con un diseño heterogéneo que, según Urkiza, «quizá no sea el más bonito, pero es el mejor posible y está consensuado».
Otro logro de los vecinos propietarios de parcelas es que se ha reducido la superficie mínima de edificación, «de modo que podrán desarrollar su propiedad cuando ellos quieran; ahora o en el futuro», aseguró el responsable de Planeamiento Urbanístico. Los responsables municipales de Getxo consideran este acuerdo «un buen ejemplo de participación ciudadana y de que no tenemos problema en cambiar nuestros planteamientos para conseguir aunar voluntades», según afirmó el alcalde de Getxo, Iñaki Zarraoa.
El máximo responsable municipal quiso establecer un paralelismo entre este caso y el de la expansión de Andra Mari, ya que en ambos se proyecta un desarrollo urbano que podría implicar el derribo de viviendas. «Zubilleta era una zona en la que parecía que se iban a derruir casas, pero esa no es nuestra voluntad y también se demostrará en Andra Mari; si allí nos ofrecen algo que podamos aceptar, estaremos de acuerdo», aseguró el alcalde.
El pleno del Ayuntamiento de Getxo aprobó el pasado 25 de abril la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que permitirá la construcción de 365 viviendas en la zona de Zubilleta. El proyecto, que incluye 135 pisos de protección oficial y arrancará a finales de 2008, empezó a gestarse hace más de dos años.
Entonces, el Consistorio presentó un diseño que fue rechazado por los vecinos que residen ahora en el barrio, en una treintena de casas. Tal y como recordó el responsable de Planeamiento Urbanístico de Getxo, Iñaki Urkiza, «la ejecución de aquel proyecto hubiera supuesto el derribo de dos terceras partes de las viviendas actuales, ya que en su lugar estaba previsto habilitar zonas verdes y viales. Por eso -continuó-, los vecinos se quejaron e iniciamos un proceso de diálogo para encontrar una solución del gusto de todos». Los residentes se pusieron en contacto con un equipo de arquitectos y plantearon al Ayuntamiento media docena de proyectos alternativos. «Nuestra condición era que se respetara el número de viviendas protegidas», comentó Urkiza. Finalmente, el Consistorio ha aceptado el sexto proyecto que permite mantener en pie las casas actuales y construir 135 VPO. «Se levantarán las mismas viviendas que al principio pero cambia la ubicación de las zonas verdes y los viales», resumió Urkiza.
Cinco alturas
Para ello, ha sido necesario aumentar la altura máxima de edificación. Así, los bloques de pisos protegidos pasarán de cuatro a cinco alturas y los de venta libre oscilarán entre tres y cuatro. En total, se construirán 20 bloques de pisos con un diseño heterogéneo que, según Urkiza, «quizá no sea el más bonito, pero es el mejor posible y está consensuado».
Otro logro de los vecinos propietarios de parcelas es que se ha reducido la superficie mínima de edificación, «de modo que podrán desarrollar su propiedad cuando ellos quieran; ahora o en el futuro», aseguró el responsable de Planeamiento Urbanístico. Los responsables municipales de Getxo consideran este acuerdo «un buen ejemplo de participación ciudadana y de que no tenemos problema en cambiar nuestros planteamientos para conseguir aunar voluntades», según afirmó el alcalde de Getxo, Iñaki Zarraoa.
El máximo responsable municipal quiso establecer un paralelismo entre este caso y el de la expansión de Andra Mari, ya que en ambos se proyecta un desarrollo urbano que podría implicar el derribo de viviendas. «Zubilleta era una zona en la que parecía que se iban a derruir casas, pero esa no es nuestra voluntad y también se demostrará en Andra Mari; si allí nos ofrecen algo que podamos aceptar, estaremos de acuerdo», aseguró el alcalde.
Perpetrado por Invitado
miércoles, 08 de agosto de 2007 | 4:52
Ja,Ja,Ja -Me río por no llorar. Es verdad que el ayuntamiento aprovó el plan general el día 25 de abril (el sexto que se presentó, ya que todas las anteriores propuestas fueron rechazadas por el ayuntaminto). ¿Empezaran las obras a finales del 2008? Todo esta muy muy verde 
y esto va pa largo. Más del 50% de los vecinos tenemos quejas y no estamos deacuerdo en muchiiiiiiiisimas cosas, sobre todo en el tema económico de compensacion. El colegio de arquitectos Estudios K representa a todos los vecinos que estamos implicados en la zona de Zubilleta. Al principio era todo muy happy-flower y nos engañaban con bonitas palabras para que piquemos y así no darnos cuenta de la que se nos venía encima. Las casas que no llegamos a 400m2 de terreno nos obligan a comprar terreno o sino a tirarla por la nueva ley que hay (¿Ya no nos vale la ley antigua?) ¿
?...y demás problemas que hay con estudios KK,que se enteré todo Getxo de la verdad y de que hay ladrones de guantes blancos
...agur:2
Perpetrado por Invitado
viernes, 12 de octubre de 2007 | 23:31
Soy otra afectada por el baile en el que el ayuntamiento nos ha metido y también pertenezco a ese 50% de descontentos. Me gustaría que, ya que el invitado primero ha hablado de los engaños que hemos sufrido y de lo que nos queda, podría ser más claro para que las vergüenzas salgan a la calle y nos enteremos todos. Yo, al menos, se lo agradecería.
Perpetrado por Invitado
miércoles, 17 de octubre de 2007 | 19:26
¿Por qué se mete el colegio de Zubilleta en nuestro plan? Metan ustedes la iglesia de Berango también o la basílica de Begoña.
¿Por qué se mete la autovía en nuestro plan? Estos terrenos ya se expropiaron anteriormente.
¿Por qué no se tiene en cuenta a los propietarios expropiados anteriormente en Avda. Salsidu, impares? Que han cedido en varias ocasiones terreno para anchar la carretera.
¿Por qué deben colaborar dos veces a la urbanización de la zona?
¿Por qué sólo se pueden construir 5 alturas, cuando Bizkerre y zonas adyacentes tienen 7 alturas?
¿Por qué tengo que dejar mi casa si no quiero? Esto no es por fuerza mayor. Terrenos hay en muchos sitios sin tener que tocar los huevos a los vecinos.
¿Por qué se mete la autovía en nuestro plan? Estos terrenos ya se expropiaron anteriormente.
¿Por qué no se tiene en cuenta a los propietarios expropiados anteriormente en Avda. Salsidu, impares? Que han cedido en varias ocasiones terreno para anchar la carretera.
¿Por qué deben colaborar dos veces a la urbanización de la zona?
¿Por qué sólo se pueden construir 5 alturas, cuando Bizkerre y zonas adyacentes tienen 7 alturas?
¿Por qué tengo que dejar mi casa si no quiero? Esto no es por fuerza mayor. Terrenos hay en muchos sitios sin tener que tocar los huevos a los vecinos.
Perpetrado por Invitado
jueves, 18 de octubre de 2007 | 10:05
A los propietarios de viviendas del denominado "Unidad de ejecución 36.1 "Zubilleta" de Getxo:
Desde hace muchos años han sido bastantes las ofertas que hemos recibido de constructores, promotores, etc., para que vendamos las casas y terrenos que tenemos y disfrutamos. Nunca nos ha parecido a todos interesante y justo el precio ofrecido por los diferentes compradores.
Al igual que todo el mundo consideramos que lo que a nuestros mayores y a nosotros mismos nos a costado conseguir y mantener con tanto esfuerzo debe ser valorado en su justa medida. Y es ahora, cuando la escasez de suelo para construir en el municipio se hace más evidente, cuando la Administración Pública nos quiere aplicar coercitivamente un plan injusto a todas luces, por sus limitaciones sociales y económicas.
Desde hace muchos años han sido bastantes las ofertas que hemos recibido de constructores, promotores, etc., para que vendamos las casas y terrenos que tenemos y disfrutamos. Nunca nos ha parecido a todos interesante y justo el precio ofrecido por los diferentes compradores.
Al igual que todo el mundo consideramos que lo que a nuestros mayores y a nosotros mismos nos a costado conseguir y mantener con tanto esfuerzo debe ser valorado en su justa medida. Y es ahora, cuando la escasez de suelo para construir en el municipio se hace más evidente, cuando la Administración Pública nos quiere aplicar coercitivamente un plan injusto a todas luces, por sus limitaciones sociales y económicas.
Perpetrado por Invitado
jueves, 18 de octubre de 2007 | 10:08
Pero lo que es más grave, que ante la falta de información de algunos de nosotros y el oportunismo de otros, se pretenda engañar a la mayoría para solo beneficiarse cuatro, conformándonos como si fuese algo inevitable el plan del Ayuntamiento, o presentando alternativas, todas ellas a cual más disparatadas y que solo benefician a sus promotores, propietarios de terrenos y no vecinos. Creo que la mayoría, arrastrados por el miedo (la amenaza de expropiación) atemorizados por el posible expolio, no hemos visto otra salida que apuntarnos a “la comisión” sin intentar otra posibilidad que la de convertirnos nosotros mismos en los promotores de las propuestas urbanísticas permitidas por la administración pública, para salir menos perjudicados.
Probablemente tengamos nosotros también algo de culpa por no habernos sabido organizar como comunidad de vecinos y hablar a la administración con la voz más importante, con la de los que vivimos aquí.
Probablemente tengamos nosotros también algo de culpa por no habernos sabido organizar como comunidad de vecinos y hablar a la administración con la voz más importante, con la de los que vivimos aquí.
Perpetrado por Invitado
jueves, 18 de octubre de 2007 | 10:10
Pero todavía no es tarde creando:
A) La comunidad de vecinos de Salsidu-Zubilleta, para:
1) Solicitar el cambio del P.G.O.U.
a) Que sea posible construir más alturas ( siete, como las urbanizaciones de alrededor, Oicosa, etc.) para beneficiarnos todos, los que tienen mucho y poco terreno.
b) Que se considere el solar mínimo para construir en la zona al mínimo existente en la actualidad (204,43 metros cuadrados), para que nadie se vea obligado a comprar terreno para mantener su casa en pie.
c) Que sea posible en un futuro al tirar nuestra casa, construir tantas alturas como las urbanizaciones de alrededor, no como ahora que solo nos permiten construir las alturas que nuestra casa tiene en la actualidad.
2) Organizar las movilizaciones de protesta necesarias hasta conseguir parar esto, como han hecho nuestros vecinos de Santa Mª de Getxo
A) La comunidad de vecinos de Salsidu-Zubilleta, para:
1) Solicitar el cambio del P.G.O.U.
a) Que sea posible construir más alturas ( siete, como las urbanizaciones de alrededor, Oicosa, etc.) para beneficiarnos todos, los que tienen mucho y poco terreno.
b) Que se considere el solar mínimo para construir en la zona al mínimo existente en la actualidad (204,43 metros cuadrados), para que nadie se vea obligado a comprar terreno para mantener su casa en pie.
c) Que sea posible en un futuro al tirar nuestra casa, construir tantas alturas como las urbanizaciones de alrededor, no como ahora que solo nos permiten construir las alturas que nuestra casa tiene en la actualidad.
2) Organizar las movilizaciones de protesta necesarias hasta conseguir parar esto, como han hecho nuestros vecinos de Santa Mª de Getxo
Perpetrado por Invitado
jueves, 18 de octubre de 2007 | 10:12
Injusto socialmente, porque ¿como debemos entender que a algunos nos tiren las casas sin indemnización? Pagándonos solamente el precio del solar, ¿A donde vamos con ese dinero? Nos dejan más necesitados de casa que los que intentan beneficiar con la construcción de viviendas sociales, o cómo se entiende que tengamos que comprar obligatoriamente terreno para conservar la casa, y si algunos las conservamos por su "condescendencia" tengamos que hacer el "papel de indios, primeros pobladores de Salsidu" observados desde los balcones de las casas de pisos construidas en nuestros antiguos terrenos. ¿Sabes que si tu casa es consentida no se podrá arreglar estructuralmente nunca? Soportando su deterioro hasta que se caiga.
¿Sabes que solo podrás construir otra de los mismos metros y altura cuando se caiga de vieja la tuya?
¿Sabes que solo podrás construir otra de los mismos metros y altura cuando se caiga de vieja la tuya?
Perpetrado por Invitado
jueves, 18 de octubre de 2007 | 10:13
Injusto económicamente porque el número de viviendas a construir propuesto por el plan de ejecución 36.1 sigue siendo injustificablemente inferior al que se ha podido construir en otras zonas del municipio colindantes al nuestro (Benancios, Bizkerre, Oicosa, Aldapas, etc.,). ¿Porqué tiene que ser menor la densidad en nuestra zona?
Debemos exigir un cambio de Plan General de Ordenación Urbana, de forma que se permita edificar cuando menos la misma densidad en nuestros terrenos que en los de otras áreas, para no salir expoliados y poder paliar en alguna medida el derribo y deterioro forzoso e irreversible de nuestras casas, y la infravaloración de nuestros terrenos.
Debemos exigir un cambio de Plan General de Ordenación Urbana, de forma que se permita edificar cuando menos la misma densidad en nuestros terrenos que en los de otras áreas, para no salir expoliados y poder paliar en alguna medida el derribo y deterioro forzoso e irreversible de nuestras casas, y la infravaloración de nuestros terrenos.
Perpetrado por getxogorria
viernes, 19 de octubre de 2007 | 10:08
Invitado; no se si quieres que te demos nuestra visión de la modificación de Plan en marcha, ya que te diriges directamente a los propietarios, hay cosas de las que dices que yo matizaría y otras en las que no estoy de acuerdo. Si me dás el OK te escribo en un comentario como lo vemos como grupo municipal.
Perpetrado por Invitado
viernes, 19 de octubre de 2007 | 13:04
Perpetrado por Invitado
lunes, 22 de octubre de 2007 | 11:07
Este es un Blog gestionado por militantes y amigos/as de EBB de Getxo. Es un espacio de participación, y aportación de ideas Bertako lagunen ideiek ez dute EBbko iritzi ofiziala zertan isladatu behar. Bloga egiten dugunon ideiak baino ez dira.