Mi?rcoles, 24 de enero de 2007
La estrategia del Departamento de Vivienda para el futuro ?sigue el ejemplo practicado en Alava y se gu?a por la necesidad de redistribuir territorialmente la producci?n de vivienda protegida en Euskadi?. El Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Javier Dean, ha explicado que el Gobierno y sus sociedades, Visesa y Orubide, est?n impulsando actuaciones que generar?n en los pr?ximos a?os cerca de 26.000 viviendas protegidas, de las cuales 13.300 se ubican en Bizkaia, 10.300 en Gipuzkoa y 2.200 m?s en ?lava. La mayor parte se encuentran en marcha cuentan ya con la documentaci?n y aprobaciones m?s relevantes de planeamiento, por lo que a partir de 2009 dar?n comienzo efectivo.

La estrategia de captaci?n de suelos para construcci?n de nueva vivienda protegida enlaza con los datos de nueva VPO. As?, en 2006 se han iniciado 5.273 viviendas de protecci?n oficial en Euskadi, lo que supone un incremento del 14% sobre 2005. Se distribuyen por territorios de la siguiente manera: Araba, 2.946; Bizkaia, 1.494; Gipuzkoa, 833. Tanto en Araba como en Bizkaia se han superado las cifras de 2005 (que eran de 2.266 y 1.476, respectivamente). El Viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, ha asegurado que ?se trata del segundo mejor a?o de toda la serie hist?rica relativa al n?mero de viviendas de protecci?n oficial iniciadas desde 1982?.

El dato consolida un ritmo de producci?n en el entorno de las 5.000 viviendas anuales duplicando el promedio anual de la d?cada anterior, que se situaba en las 2.500. En ese sexenio, el promedio, tanto en Bizkaia como en Araba, era de unas 2.000 unidades, correspondiendo las 1.000 restantes a Gipuzkoa.

Dean tambi?n ha comentado la evoluci?n de los precios de las viviendas libres en Euskadi que, seg?n los datos del Ministerio de Vivienda referidos al 4? trimestre de 2006, refleja un ?claro estancamiento de los precios, incluso con descensos en algunos ?mbitos. De hecho, esa estad?stica recog?a una reducci?n de precios de la vivienda nueva libre del 2,8% en ?lava y del 4,4% en Gipuzkoa. Porcentajes que empiezan a ser significativos?. Aunque el dato de Gipuzkoa es puntual, en el caso de Araba la reducci?n en la vivienda nueva se produce por segundo trimestre consecutivo.

La ca?da moderada de los precios en Alava responde a una ?estrategia de promoci?n de VPO combinada con medidas antifraude y antiespeculaci?n que ralentizan los efectos inflacionistas?. Dean ha se?alado que Alava es el Territorio donde el Gobierno Vasco est? impusando ?el mayor plan de vivienda de protecci?n oficial de Euskadi en los ?ltimos a?os, lo que demuestra que el impulso a la vivienda protegida no s?lo es satisfactorio para cubrir a corto plazo las necesidades de las personas que acceden a una VPO en los sorteos sino que, adem?s, influye de forma determinante en el mercado libre a medio y largo plazo, al reducir la presi?n de la demanda sobre el mismo?.

Estos datos coinciden en la tendencia marcada por la encuesta de precios del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, que tambi?n refleja por primera vez en los ?ltimos a?os una reducci?n del 0,6% en los precios de la vivienda nueva libre del cuarto trimestre en ?lava. En cuanto al dato para Euskadi, la encuesta del Gobierno Vasco recoge un incremento del 8,2% para los precios de la vivienda libre nueva en todo el a?o 2006, inferior al resultado de la encuesta del Ministerio, y un 6% en la vivienda libre usada.
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