Lunes, 12 de febrero de 2007
AQU? VA UN ART?CULO DE HOY DE EL CORREO SOBRE LA EXPANSI?N DE ANDRA MARI. EST? BIEN, PORQUE ES OBJETIVO, ESTO ES, HACE LO QUE UN MEDIO DE COMUNICACI?N DEBIERA HACER CON UNA NOTICIA: INFORMAR.



El proyecto de expansi?n urbana de Getxo, que obligar? al Ayuntamiento a modificar el Plan General de Ordenaci?n Urban?stica (PGOU), ha reducido a 236 el millar de chal?s que estaba previsto construir en las campas de Andra Mari. Seg?n datos del Gobierno vasco, que no son oficiales, sino aproximativos, el prop?sito es dejar sitio para otros 8.132 pisos, de los cuales 5.509 ser?n protegidos. Las primeras promociones podr?an empezar a construirse a finales de 2009 y oscilar?n entre tres y seis alturas, adem?s de un ?tico. ?Es un proyecto razonable?, asegur? a EL CORREO el viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, que ha firmado un convenio con la Corporaci?n local.

El alcalde de Getxo, el peneuvista I?aki Zarraoa, resalt? que el volumen de edificaci?n planteado en Andra Mari ?tiene una densidad 2,5 veces inferior que la pen?nsula bilba?na de Zorrozaurre?. Mientras que la capital vizca?na se ha propuesto levantar 5.300 pisos en un solar de 60 hect?reas, Getxo quiere construir 8.368 viviendas, incluidos los chal?s, en un ?rea de 250 hect?reas; es decir, en un espacio m?s de cuatro veces superior.

En principio, casi 78 hect?reas de Andra Mari se dedicar?n a espacios verdes. Los edificios m?s altos ocupar?n un espacio central alejado de la l?nea de costa, que est? protegida, pero las alturas se reducir?n a medida de que las viviendas se aproximen al mar. ?La fisonom?a urbana no ser? distinta de la que ya existe en el resto del municipio?, asegura Zarraoa. ?Queremos conciliar las necesidades de vivienda de Getxo (m?s de 9.000 apuntados en Etxebide) con un desarrollo urban?stico arm?nico. La densidad de las edificaciones estar? por debajo de la media actual de Getxo. No llegaremos a 30 viviendas por hect?rea, mientras que en algunas zonas de Barakaldo llegan a 75?.

Los argumentos del alcalde y del viceconsejero no han persuadido al medio millar de vecinos afectados, que pretenden que las campas de Andra Mari contin?en tan apacibles como est?n, salpicadas por un centenar de casas con huertos, jardines y alguna explotaci?n de ganado. ?Pedimos transparencia en el proceso. Queremos que nos consulten a los ciudadanos, como prev? la nueva Ley del Suelo?, declar? Javier Iturregi, portavoz de una asociaci?n de propietarios. ?El barrio existe; es lo poco que queda de la historia viva de Getxo, junto con el Puerto Viejo de Algorta?, lament? el vecino.

El Ayuntamiento, gobernado por PNV, EA y EB, admite haber errado a la hora de explicar el proyecto. ?Algo hemos hecho mal?, reconoci? Zarraoa. ?Divulgamos informaci?n interna que no iba a ser aprobada por la junta de gobierno. El estudio econ?mico que se ha conocido (que alud?a al derribo de la mayor?a de las casas) era una hip?tesis. Hemos intentado aclararlo, pero siguen sin creernos. Analizaremos las alegaciones y volveremos a plantear la propuesta, pero con mejoras ?, anunci? el alcalde.

Volumen cuadruplicado

De todos modos, el concejal de Urbanismo, I?aki Urkiza, de Ezker Batua, record? que Andra Mari no es un entorno rural y que su destino hab?a sido cambiado por el PGOU que el Ayuntamiento aprob? en 1999, con los votos de PNV, EA y PSE, la abstenci?n del PP y el rechazo de EB y Euskal Herritarrok. Las campas se convirtieron entonces en solares urbanizables, aunque s?lo aptos para casas unifamiliares y para urbanizaciones de escasa altura. Con esa normativa, se pod?an construir 934 chal?s y 1.239 pisos de lujo; pero ?la 'modificaci?n puntual' que propone ahora la Corporaci?n casi cuadruplica ese volumen y aumenta el peso de las viviendas protegidas?, subraya Urkiza.

El alcalde Zarraoa y el edil de Urbanismo insisten en que la idea de reducir los chal?s a la cuarta parte y de construir bloques de hasta seis alturas no se le ocurri? a ellos, a pesar de que la comparten. Ese dr?stico cambio para Andra Mari fue establecido en el Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao Metropolitano, un documento dise?ado por la Diputaci?n y aprobado por el Gobierno vasco a finales del a?o pasado. Sus autores decidieron que Getxo necesita entre 7.000 y 9.000 nuevas viviendas y aumentaron la densidad edificatoria de Andra Mari. El Ayuntamiento est? obligado a incorporar esa modificaci?n al PGOU y ha optado por edificar algo m?s de 8.000 pisos.

El PTP es una especie de 'constituci?n urban?stica' de Vizcaya que establece en qu? lugares de las m?rgenes izquierda y derecha, del Txorierri y de Uribe-Kosta se van a edificar decenas de miles de viviendas en los pr?ximos a?os. Y precisa, adem?s, con qu? intensidad se construir? en cada municipio, dependiendo de su proximidad a las principales carreteras, al metro Su filosof?a es poner fin a la dispersi?n de casas y concentrar a la poblaci?n en torno a los principales ejes de comunicaci?n.

Seg?n el PTP, la poblaci?n vizca?na crecer? poco, pero los hogares ser?n cada vez m?s peque?os, de manera que ni el actual suelo edificable ni la movilizaci?n de inmuebles vac?os cubrir?n la demanda estimada. ?Seremos casi los mismos, pero viviremos en m?s pisos. Qui?n sabe si llegaremos a menos de dos personas por vivienda, como en otros pa?ses europeos?, resumi? el viceconsejero Dean.

En resumen, la pol?mica sobre las campas de Andra Mari es una consecuencia de las expectativas, reales o no, que han quedado reflejadas en el PTP de la Diputaci?n. ?La cuesti?n es si podemos destinar 250 hect?reas a hacer chal?s cuando existe una necesidad de vivienda protegida?, recalc? I?aki Urkiza.

En las listas de Etxebide figuran m?s de 2.400 vecinos empadronados en Getxo desde hace m?s de diez a?os. Otras 7.000 personas aspiran a obtener una vivienda de protecci?n oficial en el mismo municipio. De esos 7.000 candidatos, una parte reside en Getxo desde hace menos de diez a?os y otra, vive fuera de la localidad. Lo l?gico es que demanda global de Getxo aumente cuando se contabilicen tambi?n los candidatos a los pisos tasados, que son inmuebles algo m?s caros que las VPO y tambi?n se edificar?n en Andra Mari.

?Nadie ha desmentido las cifras?, concluy? el alcalde Zarraoa.
(FUENTE: EL CORREO)
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